Apartamento à Venda no Bairro Miramar ? João Pessoa, PB

Localizado na Rua Doutor Agrícola Montenegro, no tradicional bairro de Miramar, este imóvel oferece uma configuração equilibrada entre funcionalidade e localização estratégica em João Pessoa. O apartamento possui uma área privativa e total de 84,81 m², caracterizando-se por uma planta otimizada e bem distribuída.

Configuração Interna
A unidade dispõe de três dormitórios, sendo duas suítes, projetadas para oferecer privacidade e conforto térmico. A área social é composta por uma sala de estar integrada, que se estende a uma varanda com vista panorâmica, proporcionando ventilação natural e iluminação constante. O imóvel conta ainda com banheiro social, área de serviço dedicada e duas vagas de garagem cobertas.

Infraestrutura e Lazer
O empreendimento apresenta uma estrutura de lazer e segurança completa, atendendo a diferentes perfis de moradores. Entre os diferenciais construtivos e áreas comuns, destacam-se:
* Portaria com monitoramento 24 horas e elevadores de última geração.
* Complexo de lazer com piscina, academia equipada e quadra poliesportiva.
* Espaços de convivência: salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, lounge e cinema.
* Áreas infantis: playground e brinquedoteca.
* Jardim planejado, churrasqueira e política que permite animais de estimação.

Localização e Conveniência
Situado em uma região de alta valorização, o imóvel beneficia-se da proximidade com a Praia de Tambaú e do fácil acesso à Rodovia Federal (BR), facilitando o deslocamento urbano. A vizinhança é servida por uma ampla rede de serviços, incluindo:
* Educação e Saúde: Escolas particulares e públicas, faculdades, clínicas, hospitais e postos de saúde.
* Comércio e Facilidades: Supermercados, hipermercados, shopping, padarias, farmácias, bancos e lotéricas.
* Gastronomia e Lazer: Restaurantes, opções de vida noturna, praças e postos de combustível.
* Mobilidade: Pontos de ônibus e táxi nas imediações.

Dados Comerciais
* Valor de Venda: R$ 790.000,00
* Área Total/Privativa: 84,81 m²
* Vagas de Garagem: 2 unidades