Apartamento à Venda no Bairro Manaíra ? João Pessoa/PB

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de João Pessoa, este imóvel oferece uma planta funcional e localização estratégica no bairro de Manaíra.

Com uma área privativa de 69,50 m², o apartamento é ideal para quem busca praticidade e proximidade com a infraestrutura urbana e o litoral.

Configuração Interna:
A unidade dispõe de uma sala ampla para dois ambientes, integrada a uma varanda que proporciona ventilação natural. A área íntima é composta por dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, além de um banheiro social.
O imóvel conta ainda com área de serviço e possui o direito de uso de uma vaga de garagem.

Infraestrutura e Lazer:
O condomínio apresenta uma estrutura completa de segurança e lazer, equipada com:
* Portaria 24 horas e elevadores;
* Piscina;
* Academia equipada;
* Quadra poliesportiva;
* Salão de festas;
* Salão de jogos;
*Churrasqueira.

Localização e Entorno:
A localização deste imóvel garante fácil acesso a uma ampla rede de serviços e conveniências.
O imóvel está situado próximo às praias de Manaíra e do Bessa (Caribessa), além de estar cercado por shoppings, hipermercados, agências bancárias, farmácias, padarias e postos de combustíveis.
A região é atendida por diversas instituições de ensino (públicas e particulares), faculdades, clínicas médicas e unidades de saúde.
A proximidade com a rodovia federal (BR) facilita o deslocamento logístico, enquanto a oferta de transporte público, pontos de táxi e ciclovias reforça a mobilidade urbana.

Dados Técnicos:
* Tipo: Apartamento
* Área Total/Privativa: 69,50 m²
* Quartos: 2 (sendo 1 suíte)
* Banheiros: 2
* Vagas de Garagem: 1
* Valor de Venda: R$ 600.000,00
* Condomínio: R$ 521,73
* IPTU/TCR: R$ 562,00

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