O preço médio dos imóveis residenciais no Brasil subiu 5,61% no acumulado de 2025 (janeiro a outubro), superando a inflação oficial medida pelo IPCA, que registrou 3,83% no mesmo período, segundo dados divulgados pelo Índice FipeZAP.
De acordo com o levantamento, 18 das 22 capitais monitoradas apresentaram valorização acima da inflação. Vitória (ES) liderou o ranking nacional, com alta de 15,07%, seguida por Salvador (BA), com 13,77%, e João Pessoa (PB), com 13,49%, que consolidou a capital paraibana entre os mercados imobiliários de maior valorização do país.
Na sequência aparecem São Luís (12,32%), Belo Horizonte (11,36%), Fortaleza (10,70%), Belém (9,87%) e Curitiba (8,76%). Já Brasília (1,36%), Goiânia (1,64%), Aracaju (1,93%) e Manaus (2,95%) foram as únicas capitais com variações abaixo da inflação.
Em outubro, os preços tiveram avanço médio de 0,54%, após alta de 0,57% em setembro, mantendo o desempenho acima da prévia da inflação mensal, de 0,18%. As maiores elevações no mês ocorreram em Curitiba (1,21%), Belo Horizonte (1,17%) e Maceió (0,90%).
No recorte por tipologia, as unidades de um dormitório registraram a maior valorização mensal (+0,65%), enquanto os imóveis de dois dormitórios tiveram o menor aumento (+0,42%). No acumulado de 12 meses até outubro, o índice aponta alta de 6,83%, contra 4,77% do IPCA.
O valor médio do metro quadrado no país atingiu R$ 9.529, segundo o FipeZAP.
Ranking de valorização dos imóveis em 2025 (jan-out):
- Vitória (ES) - 15,07%
- Salvador (BA) - 13,77%
- João Pessoa (PB) - 13,49%
- São Luís (MA) - 12,32%
- Belo Horizonte (MG) - 11,36%
- Fortaleza (CE) - 10,70%
- Belém (PA) - 9,87%
- Curitiba (PR) - 8,76%
- Natal (RN) - 7,35%
- Florianópolis (SC) - 7,33%
