Modalidade cresce mais de 30% em 2025 e se consolida como alternativa ao crédito tradicional para compra de imóveis
Por Redação -1 de abril de 2026
O consórcio imobiliário tem ganhado espaço entre brasileiros que buscam adquirir a casa própria diante do cenário de juros elevados. Dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC) mostram que o volume de créditos comercializados em 2025 atingiu R$ 500,27 bilhões, alta de 32,1% em relação ao ano anterior.
Desse total, o segmento imobiliário respondeu por R$ 283,53 bilhões, o equivalente a 56,7% das contratações. Na prática, a cada R$ 2 investidos em consórcios, cerca de R$ 1,13 foi destinado à compra de imóveis.
O avanço também foi acompanhado pelo aumento no uso do FGTS, que registrou crescimento de aproximadamente 28,7% para abatimento de saldo devedor.
Segundo Cleber Gomes, CEO da Maestria, o movimento reflete uma mudança no comportamento do consumidor diante do encarecimento do financiamento tradicional.
"Com juros mais altos, o consórcio passa a ser visto como uma alternativa mais previsível e acessível, especialmente para quem pode planejar a aquisição no médio e longo prazo", afirma.
Uso do FGTS ainda é pouco explorado
Apesar do crescimento, especialistas apontam que muitos consumidores ainda desconhecem as possibilidades do consórcio, especialmente o uso do FGTS ao longo do processo.
O recurso pode ser utilizado para ofertar lances, reduzir parcelas ou amortizar o saldo devedor, o que aumenta as chances de contemplação e facilita a aquisição do imóvel. No entanto, é necessário cumprir critérios, como ter pelo menos três anos de vínculo com o fundo, além de atender às exigências operacionais para liberação.
Ferramenta de planejamento financeiro
Além de alternativa ao crédito com juros, o consórcio também vem sendo apontado como instrumento de planejamento financeiro. Por não ter incidência de juros, a modalidade permite maior previsibilidade de custos e organização no longo prazo.
"Quando bem estruturado, o consórcio deixa de ser apenas uma alternativa de compra e passa a ser uma estratégia de construção de patrimônio", destaca Gomes.
O cenário indica que, com juros ainda elevados no país, o consórcio imobiliário tende a seguir em crescimento, impulsionado pela busca por opções mais acessíveis e previsíveis para aquisição de bens.